売却物件の第一印象をUPさせる。

株式会社CoCoie（ここいえ）です。
本日は売却物件の印象を良くする為に何ができるか？を軽く書いてみます。
現在、南大阪方面は色々な状況が重なり（コロナ・ウッドショック・ウクライナ問題・所得減）
多くの購入層が「景気も良くないし少し様子でも見ようかな？」とい感じで
不動産が例年に比べ動いていません。。。
売却物件も数が少なく大変困っています。
不動産屋さんは売る物件があって初めて仕事ができますので
査定依頼や相談があれば必死です。。💦
その必死の内容は「今は不動産が少ないので相場より高く売れます」という
売主様の少しでも高く売りたいという気持ちを更に高揚させる
、俗にいう高預かりとなります。
そこから競争が始まり、各業者はもっと高く売れるもっと高く売れるのスパイラルとなります。
冷静になってください。。。。
世の中は大変な不景気です。
少しでも高く売りたい・少しでも安く買いたい、その間が相場となります。
世の情勢を無視して高くだけを優先すると必ず売れ残ります。。
そして諦めたころ価格を下げて何とか売れても凄く損した気分（妥協）となり
辛い思いをします、たとえそれが相場の価格で売却できたとしても。
売出し価格は自由ではありますが言われるままに高値で出して売れ残ると意味が無く
少し価格を下げるだけで損した気分にもなります、、、、💦
株式会社CoCoieはお客様の耳の痛いことも時には御伝えします。
良い面も悪い面も御伝えして売主様の意見や意向も相談しながら販売活動を行います。
どんなに良い物件もお客様が列を並んで買いに来ることはありません。
数少ない反響でもお客様の購入意欲をUPしてもらうことが大切です。（確率UP）
広告の種類・頻度・折り込みもするのか？というのが主とした集客活動となり
今やインターネットの時代なので大手も中小もその物件に関しての集客力は大差ありません。
何故なら検索したら直ぐに物件がヒットするからです。
それでは次に何が必要か？
そう、第一印象です。
見学に来られる際は前もって御伝えしますが各居室の照明はつけておいてください。
季節が良いときは窓を開けておいてください。
特に女性が気にされる水回りは片づけておいてください。
外部についてはブロック等期間と共に汚れてるところは綺麗にしてください。。。。そう、
ここですが簡単にはできませんよね。
そんな場所は私も全力でお手伝いします。

汚れやコケ？等で大変見た目が悪く湿ったおいも発生しています。
古いから、、、、、じゃなくて、古いけど。。。。とても綺麗に管理されてますね。となるように。

こんなにも印象が変わります。
だから売れる、だから高くでは御座いませんが、確実に印象は良くなります。
適正な価格で少し売主様にも寄り添い、良くないことも情報共有して販売活動を全力サポートします。
販売活動の中にはお客様が見に来られた際に印象が良くなるように私も頑張ります。

お客様の大切な財産を販売するお手伝いをさせてください。

お問い合わせは（株）CoCoie（ここいえ）まで。